Transformer les combles de votre maison en espace de vie est la solution idéale si vous cherchez à gagner des mètres carrés d’espace habitable sans avoir à déménager. Que ce soit pour créer une chambre parentale, un bureau sous les velux ou encore une salle de jeux, l’aménagement des combles est une solution à la fois économique et fonctionnelle. Dans cet article, faites le point sur les étapes clés à suivre pour aménager vos combles dans les règles de l’art et surtout, dans le respect des réglementations en vigueur.
La première étape de l’aménagement des combles de votre maison consiste à vérifier la faisabilité du projet en prenant en compte l’ensemble des contraintes structurelles du lieu. Pour savoir si vos combles sont aménageables, il vous faudra tout d’abord vérifier les points suivants :
Celle-ci doit être d’au moins 1,80 m pour que l’espace à aménager soit considéré comme habitable. Pour une chambre, cette hauteur peut être suffisante et même apporter du charme au lieu. Cependant, pour certains projets, il est recommandé d’avoir une hauteur sous plafond de 2,20 m ou plus.
Selon le type de charpente qui soutient votre toit, le projet d’aménagement des combles peut varier. En effet, il existe 2 grands types de charpentes :
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L’aménagement des combles revient généralement à agrandir la surface habitable. Ce type de projet peut donc nécessiter des autorisations. Il est important de les prendre en compte car ces démarches administratives conditionnent le début de vos travaux d’aménagement.
Selon la nature et l’ampleur des travaux, les démarches à prévoir peuvent être :
En règle générale, les combles d’une maison ne sont pas suffisamment isolés pour y vivre. L’isolation est donc la première étape à réaliser. Elle permet de lutter contre les déperditions de chaleur, qui représentent à elles seules 30 % des pertes énergétiques d’une maison. Pour isoler vos combles, votre artisan ou votre entreprise de rénovation utilisera l’une des méthodes ci-dessous :
Cette méthode d’isolation consiste à poser ou dérouler des panneaux ou rouleaux d’isolant à base de laine de verre, laine de roche ou de matériaux biosourcés sous la charpente. L’isolation par l’intérieur est la solution la plus courante et la moins coûteuse mais elle peut entraîner une perte d’espace qui représente tout autant de m2 en moins pour votre projet final.
C’est une technique de plus en plus utilisée mais également plus coûteuse. L’isolation par l’extérieur du bâtiment a pour avantage de n’entraîner aucune perte d’espace. En conservant tout le volume intérieur de vos combles, vous menez votre projet d’aménagement en toute liberté.
Après l’isolation, c’est le principal poste de travaux de l’aménagement de vos combles. En effet, pour ne pas vous retrouver avec une pièce trop sombre, il est conseillé de veiller à bien faire entrer la lumière du jour en installant des fenêtres de toit de type Velux. Pour calculer le nombre de fenêtres à poser, divisez votre surface au sol par 6. Pensez également à des volets ou stores intégrés pour limiter les accumulations de chaleur en été.
Pour que votre nouvelle pièce soit bien ventilée, pensez à faire installer une VMC (ventilation mécanique contrôlée). Cet équipement est particulièrement important dans les pièces sous les toits où il est difficile de faire des courants d’air.
Une fois les travaux de gros œuvre terminés, il est temps d’aménager votre pièce sous combles en tenant compte des pentes et des volumes atypiques. En accord avec votre architecte ou votre maître d’oeuvre, pensez à :
Vous l’aurez compris, aménager ses combles en chambre, en bureau ou encore en espace de détente représente une opportunité d’agrandir sa maison sans empiéter sur les espaces extérieurs. Pour éviter les mauvaises surprises et transformer vos combles en un espace chaleureux, lumineux et harmonieux par rapport à l’ensemble de votre habitation, nous vous conseillons de vous entourer de professionnels spécialisés dans la rénovation d’espaces et d’avoir en tête toutes les étapes ci-dessus.
